2025年– date –

空き家を所有しているものの、どのように売却すればよいかわからず悩んでいる方も多いのではないでしょうか。長期間放置された空き家は、維持管理の負担や固定資産税の支払いが発生し、放置することで建物の劣化が進むリスクもあります。したがって、でき...

不動産を売却する際、買主を探す『仲介』と、不動産会社が直接買い取る『買取』の2つの方法があります。買取は、短期間で現金化できるメリットがある一方で、売却価格が相場よりも低くなりがちです。また、業者によっては、買取価格を大幅に値引くケースや...

不動産を売却すると、売却益（譲渡所得）が発生することがあります。譲渡所得が発生した場合、税金が課されるため、確定申告が必要になるケースがあります。一方で、すべての不動産売却において確定申告が必要なわけではなく、売却によって利益が出なかっ...

不動産を売却すると、税金がかかる場合があります。しかし、すべての不動産売却で確定申告が必要になるわけではありません。ただし、申告が不要かどうかは事前にしっかりと確認する必要があります。 適用できる特例や税額の計算を誤ると、あとから税務署に...

不動産を売却する際には、所有者の権利を証明する『権利証（登記済権利証）』が必要です。この書類は、不動産の名義人であることを示し、売却時の所有権移転登記の際に求められます。しかし、2005年の不動産登記法改正以降は、『登記識別情報』という新し...

不動産をできるだけ早く売却したいと考えている方は多いでしょう。しかし、売却には適正な価格設定や効果的な売却活動が欠かせません。 価格が高すぎると買主が見つかりにくくなり、逆に安すぎると損をしてしまう可能性があります。また、内覧時の印象や広...

不動産を売却する際、買主に物件を見てもらう『内覧』は非常に重要なプロセスです。どれだけ魅力的な物件であっても、内覧時の印象が悪いと売却のチャンスを逃してしまう可能性があるでしょう。 また、内覧を通じて買主の疑問を解消し、物件の魅力を最大限...

不動産を売却する際には、さまざまな書類が必要になります。これらの書類は、売買契約を円滑に進めるためだけでなく、売却する物件の権利関係や法的な問題を明確にするために欠かせません。 しかし、具体的にどのような書類が必要なのか、どこで取得できる...

不動産を売却した際、利益（譲渡所得）が発生すると、所得税や住民税が課税されます。しかし、一定の条件を満たすことで、譲渡所得から最大3000万円を控除できる『3000万円控除』という税制優遇があります。この制度を活用すれば、税負担を大幅に軽減でき...

住宅ローンの返済が困難になった場合、誰もが不安を感じるものです。そんな中で、任意売却は競売を回避し、より良い条件での解決を図れる可能性のある方法として注目されています。 任意売却は、債務者自身が不動産会社を通じて物件を売却し、住宅ローンの...