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PR 西多摩地区不動産売却特集

西多摩地区 不動産売却特集

不動産売却

不動産売却のお悩み
すべて解決します

28社から厳選した
西多摩地区でおすすめな
不動産売却ができる3社を徹底比較

西多摩エリアで「家を売りたい！」と考えているあなたへ、完全サポート！
「どこに頼めばいい？」「適正価格って？」そんな悩みは、このサイトで全て解決。無料査定やリースバック、相続相談など、あなたに合った売却方法をスムーズに提案。さらに、西多摩で実績豊富なおすすめの不動産会社3社を厳選し、売却力や安心の取引を比較！どの会社に依頼すべきか、一目でわかります。手続きもスムーズに進められ、安心して売却ができる情報が満載です。

  • 羽村市
  • 青梅市
  • 福生市
  • 瑞穂町
  • あきる野市

高い売却力を誇る！
お悩み別 おすすめ
不動産会社 3 選

西多摩地区で不動産を売却する際には、地域に精通した不動産会社を選ぶことが重要です。ここでは、長年の実績と高い評価を得ている3社を厳選してご紹介します。地域密着型のサービスを提供するこれらの会社は、西多摩地区の不動産市場を熟知し、スムーズな売却をお手伝いしてくれるでしょう。

  • 相続・不要不動産による売却なら

    株式会社山一ホーム

    出典元： 株式会社山一ホーム

    こんな方におすすめ

    相続した不動産を
    有効活用できていない方

    特徴
    • 創業38年・売買実績5000件以上
    • 地域密着ならではの 購入希望者多数
      （582名※）※2024年9月時点
    • 最短3日で即現金化(最大20億円まで)

    資本金：88,000,000円
    (グループ合計18,000,000)
     宅地建物取引士が11名在籍
     グループ会社：年商50億円
    直接買い取りも可能
     建築士：3名在籍
    (建築士による耐震診断も可能)

    公式HPで査定依頼 特集記事で詳しく見る

  • 賃貸経営の悩みによる売却なら

    株式会社コスモホーム

    出典元： 株式会社コスモホーム

    こんな方におすすめ

    アパート経営で売却か賃貸
    どちらが最適かお悩みの方

    特徴
    • 真摯な対応で透明性のあるご提案
    • 丁寧なアフターフォロー
    • 豊富な経験と専門的な知識で
      幅広い分野でサポート

    資本金：20,000,000円

    経験豊富なスタッフが在籍
    豊富な取引実績
    直接買い取りも可能
    リフォームや耐震診断も可能

    公式HPで査定依頼 特集記事で詳しく見る

  • ローン返済による売却なら

    センチュリー21ウイングホーム
    （株式会社ウイングホーム）

    出典元： センチュリー21ウイングホーム

    こんな方におすすめ

    ローン返済に困り、任意売却で
    資産を現金化したい方

    特徴
    • 日本最大のフランチャイズ加盟店
    • センチュリー21の豊富なメニュー
    • AI査定によるスピード査定

    資本金：500万円

    宅地建物取引士が複数名在籍
    青梅線沿線で豊富な売却実績
    迅速な現金化が可能
    設計・施工のトータルサポート

    公式HPで査定依頼 特集記事で詳しく見る

Best approach 不動産売却 お悩み別
最適な売却方法 は？

不動産の売却理由は人それぞれ。住み替えや転勤、相続、ローン返済など、お客様の状況によって最適な売却方法が変わってきます。たとえば、時間に余裕がある場合は高値売却を目指せる仲介売却が、急いで資金が必要な場合はスピーディーな不動産買取が適しているかもしれません。
ここでは、よくあるお悩み別に、それぞれの状況に合った最適な売却方法をご紹介します。ご自身の状況に近いものを見つけて、スムーズな売却につなげましょう。売却方法の選択に迷った場合は、経験豊富な不動産会社にご相談ください。

  • 相続 による売却を検討中

    ＼ おすすめ売却方法 ／

    相続物件の売却実績
    豊富な会社の選定

  • 住み替え による売却を検討中

    ＼ おすすめ売却方法 ／

    買取保証付き仲介

  • 離婚に伴う財産分与 による売却を検討中

    ＼ おすすめ売却方法 ／

    仲介で
    市場価格売却

  • 住宅ローン返済難 による売却を検討中

    ＼ おすすめ売却方法 ／

    ローン問題を解決
    する任意売却

  • 老後の資金確保 による売却を検討中

    ＼ おすすめ売却方法 ／

    リースバックで
    資金確保

  • 投資目的 による売却を検討中

    ＼ おすすめ売却方法 ／

    高値売却を狙った
    仲介

Selection criteria 不動産会社選びの
ポイント

不動産売却を成功に導くカギは、信頼できる不動産会社選びにあります。ただ単に高値での売却を約束する会社や、取引実績の数だけを強調する会社を選ぶのではなく、お客様の状況を理解し、最適な提案ができる会社を選ぶことが重要です。

理想的な不動産会社とは、お客様のあらゆる悩みに対応できる総合力があり、確かな売却実績を持ち、かつ安心して任せられる信頼性を兼ね備えている会社です。

悩みをすべて解決できるか・売却力・安心の取引ができるか

Recommend

  • 羽村市
  • 青梅市
  • 福生市
  • 瑞穂町
  • あきる野市

高い売却力を誇る！
お悩み別 おすすめ
不動産会社 3 選

相続・不要不動産
による売却なら

株式会社山一ホーム

出典元：株式会社山一ホーム

Point

創業38年
売買実績
5000件以上

Point

地域密着ならではの
購入希望者多数
（582名※）
※2024年9月時点

Point

最短3日 で
即現金化
(最大20億円まで)

創業30年以上の実績を誇る山一ホームは、不動産売却のあらゆるニーズに対応できる総合力が強みです。住み替えはもちろん、相続、任意売却、リースバックなど、すべての不動産売却の悩みを解決できる専門家が在籍しています。西多摩地区に特化した独自のネットワークを活かし、高値売却と迅速な取引の両立を実現。お客様のニーズに合わせた多彩なサービスで、安心・確実な住み替えをサポートしてくれる会社です。また、資本金が88,000,000円と、資金力があるため、最大20億円までの高額買取も可能です。

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売却実績

物件種別 エリア 成約価格
中古マンション 羽村市 1,300万円台
中古戸建 青梅市 1,200万円台
土地 瑞穂町 3,000万円台
中古戸建 福生市 2,400万円台
中古戸建 あきる野市 1,200万円台
土地 羽村市 1,900万円台

出典元：山一ホーム

会社の評判・口コミ

  • とにかくご担当の方が相場価格に頼らず、売却依頼物件をよく見、よく取材をしてくださったことが一番でした。
    また定期的連絡や内覧状況報告もこまめにいただき安心してお任せすることができました。

    出典元： おうちの語り部

  • ３社に見積もっていただきましたが、いずれも見積額は当マンション別戸の直近の売却価格を参考にして同じ位の提示となり、物件の程度に対して相場を主体とした査定額には少し不満でしたが、最終的には査定額を上回る価格で売却できたので大満足です。

    出典元： おうちの語り部

会社概要

会社名
株式会社山一ホーム
住所
〒197-0012 東京都福生市加美平2丁目14-1
電話番号
0120-727-444
公式サイト
https://www.yama1-home.com/
今すぐ公式HPで査定依頼 会社情報を記事で詳しくみる

賃貸経営の悩み
による売却なら

株式会社コスモホーム

出典元：株式会社コスモホーム

Point

真摯な対応で
透明性のある
ご提案

Point

丁寧な
アフターフォロー

Point

豊富な経験と
専門的な知識で
幅広い分野で
サポート

賃貸経営のエキスパートとして、長年の実績を持つコスモホーム。空室対策から収益改善、大規模修繕まで、賃貸経営における様々な課題に精通しています。必要に応じて売却という選択肢もご提案し、収益物件の価値を最大限に引き出す売却プランをご用意。地域の不動産市場を熟知したスタッフが、オーナー様の資産を最適化するベストな方法を提案してくれる会社です。

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売却実績

物件種別 エリア 成約価格
土地 青梅市 1,000万円台
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出典元：おうちの語り部

会社の評判・口コミ

  • 親切に対応して頂きました！
    いつも対応がスムーズで安心してお願いしてました。

    引用元： Googleマップ

  • 親身になって相談に乗ってくれる。明るく爽やかな印象で、ほかの不動産屋と比べて相談しやすいのがたいへん好印象であった。是非また利用したい。

    引用元： Googleマップ

会社概要

会社名
株式会社コスモホーム
住所
〒198-0032 東京都青梅市野上町3丁目23番地2号
電話番号
0120-23-4881
公式サイト
https://cosmo-home-kaiketsu.com/
今すぐ公式HPで査定依頼 会社情報を記事で詳しくみる

ローン返済
による売却なら

センチュリー21ウイングホーム
（株式会社ウイングホーム）

出典元：センチュリー21ウイングホーム

Point

日本最大の
フランチャイズ
加盟店

Point

センチュリー21の
豊富なメニュー

Point

AI査定による
スピード査定

住宅ローンでお悩みの方に寄り添う、センチュリー21ウイングホーム。全国ネットワークを持つセンチュリー21のノウハウを活かし、ローン返済困難による売却を迅速・確実にサポートしてくれます。任意売却の専門家が在籍し、金融機関との交渉から売却後の生活設計まで、トータルにアドバイス。早期売却により、ローン負担を軽減し、新たな生活のスタートをお手伝いしてくれる会社です。

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売却実績

物件種別 エリア 成約価格
一戸建て 西多摩郡瑞穂町 550万円
分譲マンション 福生市 900万円
一戸建て あきる野市 2,150万円
戸建て あきる野市 590万円
分譲マンション 福生市 900万円
分譲マンション 青梅市 1,680万円

出典元：おうちの語り部

会社の評判・口コミ

会社概要

会社名
株式会社ウイングホーム
住所
〒205-0021 東京都羽村市川崎1-2-11
電話番号
0120-910-918
公式サイト
https://www.wing-h.co.jp/
今すぐ公式HPで査定依頼 会社情報を記事で詳しくみる
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Q&A 不動産売却に関して
よくある質問を紹介します

Q

不動産売却の際の価格は
どうやって決まるの？

A

不動産の売却価格は、主に立地、築年数、面積、設備などの要因に基づいて決定されます。不動産会社は、過去の取引事例や市場動向を分析し、適正な価格を算出します。同じ地域でも、細かな立地条件や建物の状態により価格は変動するため、複数の不動産会社に査定を依頼することをおすすめします。相場を把握することで、適切な価格設定が可能になります。

Q

不動産売却の方法は？

A

不動産を売却する方法には、主に仲介売却と買取の2種類があります。仲介売却は、不動産会社が買主を探して売主と仲介する方法で、市場価格での売却が期待できます。一方、買取は不動産会社が直接購入する方法で、スピーディな売却が可能です。この他にもリースバックなど、様々な選択肢があり、状況に応じて最適な方法を選べます。

Q

仲介とはなんですか？

A

仲介とは、不動産会社が売主と買主の間に立って取引を成立させるサービスです。不動産会社は物件の広告、内覧の調整、価格交渉、契約手続きなど、売却に関するさまざまな業務を代行します。市場価格での売却が期待できる一方、買主が見つかるまでに時間がかかる可能性があります。仲介手数料が発生しますが、高値売却による利益がそれを上回ることも多いです。

Q

買い取りとはなんですか？

A

買い取りは、不動産会社が直接物件を購入する方法です。仲介売却と比べて、売却価格は低めになりますが、査定後最短数日での売却が可能で、確実な売却が見込めます。現状のままでの売却が可能なため、リフォームなどの費用も不要です。ただし、買取価格は市場価格よりも低くなるため、急ぎでない場合は仲介売却と比較検討することをおすすめします。

Q

リースバックとはなんですか？

A

リースバックは、所有する不動産を売却後、賃借人として同じ物件に住み続ける方法です。売却資金を得ながら、住み慣れた家に住み続けられるメリットがあります。特に、老後の資金確保や相続対策として注目されています。ただし、賃料の支払いが必要になることや、契約期間後の居住継続が保証されないなどのデメリットもあります。長期的な計画を立てた上で、慎重に検討する必要があります。

Q

不動産売却の契約の種類は？

A

不動産売却の契約には、媒介契約と売買契約があります。媒介契約は不動産会社に物件の売却を依頼する契約で、専任媒介契約、専属専任媒介契約、一般媒介契約の3種類があります。売買契約は、実際に買主と交わす契約です。各契約にはそれぞれ特徴があり、メリット・デメリットを理解した上で選択することが重要です。

company list 羽村市・青梅市
・福生市・あきる野市・瑞穂町
不動産売却ができる会社15選

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