2025年2月– date –

不動産を売却する際、不動産会社と媒介契約を結ぶ必要があります。その中でも専任媒介契約は、売主が1社の不動産会社に売却を依頼し、一定期間その会社が独占的に売却活動を行う契約形態です。 専任媒介契約は、不動産会社が積極的に販売活動を行うため、...

不動産を売却する際、不動産会社と結ぶ媒介契約には専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約の3種類があります。その中でも専属専任媒介契約は、売主が1社の不動産会社にのみ売却を依頼し、その会社が独占的に売却活動を行う契約形態です。 この契約...

不動産を売却する際、不動産会社と結ぶ契約を『媒介契約』といいます。媒介契約には専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約の3種類があり、それぞれ売却方法や契約内容が異なります。 「できるだけ高く売りたい」 「早く確実に売却したい」 「複数...

不動産を売却する際、不動産会社と契約を結ぶ『媒介契約』が必要になります。媒介契約には専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約の3種類があり、それぞれ契約の条件や売却活動の自由度が異なります。 契約を結ぶ際には、契約期間の縛り・販売活動...

不動産を売却する際、一般的には仲介売却を利用する方が多いですが、入札方式を採用する方法もあります。入札方式とは、複数の買主から価格を提示してもらい、最も条件の良い買主と契約できる売却方法です。 しかし、入札方式には独自のルールがあり、すべ...

空き家の売却は所有者にとって大きな決断です。長年使用されていない物件を売却する際には、一般的な不動産売却とは異なる注意点やリスクが存在します。適切な準備を怠ると、予想外の費用発生やトラブルに発展することもあるため、事前の知識が非常に重要...

空き家を所有しているものの、どのように売却すればよいかわからず悩んでいる方も多いのではないでしょうか。長期間放置された空き家は、維持管理の負担や固定資産税の支払いが発生し、放置することで建物の劣化が進むリスクもあります。したがって、でき...

不動産を売却する際、買主を探す『仲介』と、不動産会社が直接買い取る『買取』の2つの方法があります。買取は、短期間で現金化できるメリットがある一方で、売却価格が相場よりも低くなりがちです。また、業者によっては、買取価格を大幅に値引くケースや...

不動産を売却すると、売却益（譲渡所得）が発生することがあります。譲渡所得が発生した場合、税金が課されるため、確定申告が必要になるケースがあります。一方で、すべての不動産売却において確定申告が必要なわけではなく、売却によって利益が出なかっ...

不動産を売却すると、税金がかかる場合があります。しかし、すべての不動産売却で確定申告が必要になるわけではありません。ただし、申告が不要かどうかは事前にしっかりと確認する必要があります。 適用できる特例や税額の計算を誤ると、あとから税務署に...