不動産売却の手引– category –
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「不動産売却の手引」では、西多摩地区における不動産売却の基礎知識や手順を解説しています。
不動産売却は、物件の査定から始まり、売却価格の設定、販売活動、契約締結、引き渡しまで、いくつかの重要なプロセスが含まれます。特に西多摩エリアでは地域特有の市場動向を把握し、適切な売却戦略を立てることが鍵となります。この手引では、初めての方にも分かりやすく、不動産売却の流れをステップごとに解説しているので、ぜひ参考にしてください。
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空き家はどうやって売却する?費用や必要書類、売却の流れなど徹底解説!
空き家を所有しているものの、どのように売却すればよいかわからず悩んでいる方も多いのではないでしょうか。長期間放置された空き家は、維持管理の負担や固定資産税の支払いが発生し、放置することで建物の劣化が進むリスクもあります。したがって、でき... -
不動産買取の注意点は?なぜ安くなるの?よくあるトラブルや対処法などを解説!
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不動産売却で確定申告は必要?手続きや必要書類、ペナルティなども解説!
不動産を売却すると、売却益(譲渡所得)が発生することがあります。譲渡所得が発生した場合、税金が課されるため、確定申告が必要になるケースがあります。一方で、すべての不動産売却において確定申告が必要なわけではなく、売却によって利益が出なかっ... -
不動産売却で確定申告しなくてもいい?申告した方が良いケースやペナルティなど解説!
不動産を売却すると、税金がかかる場合があります。しかし、すべての不動産売却で確定申告が必要になるわけではありません。ただし、申告が不要かどうかは事前にしっかりと確認する必要があります。 適用できる特例や税額の計算を誤ると、あとから税務署に... -
不動産売却に必要な『権利証』とは?取得場所や紛失時の対処法も解説!
不動産を売却する際には、所有者の権利を証明する『権利証(登記済権利証)』が必要です。この書類は、不動産の名義人であることを示し、売却時の所有権移転登記の際に求められます。しかし、2005年の不動産登記法改正以降は、『登記識別情報』という新し... -
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内覧は不動産売却で重要?なぜ重要なのか、当日の流れや内覧を成功させるコツを解説!
不動産を売却する際、買主に物件を見てもらう『内覧』は非常に重要なプロセスです。どれだけ魅力的な物件であっても、内覧時の印象が悪いと売却のチャンスを逃してしまう可能性があるでしょう。 また、内覧を通じて買主の疑問を解消し、物件の魅力を最大限... -
不動産売却に必要な書類は?種類別の必要書類や取得場所など解説!
不動産を売却する際には、さまざまな書類が必要になります。これらの書類は、売買契約を円滑に進めるためだけでなく、売却する物件の権利関係や法的な問題を明確にするために欠かせません。 しかし、具体的にどのような書類が必要なのか、どこで取得できる... -
3000万円控除とは?適用条件や必要書類、注意点を解説!
不動産を売却した際、利益(譲渡所得)が発生すると、所得税や住民税が課税されます。しかし、一定の条件を満たすことで、譲渡所得から最大3000万円を控除できる『3000万円控除』という税制優遇があります。この制度を活用すれば、税負担を大幅に軽減でき... -
不動産を高く売るための方法は?プロが教える具体的な対策とコツ
不動産を少しでも高く売却したいというのは、売主様にとって当然の願いです。実は適切な準備と戦略次第で、売却価格を大きく上げることは十分に可能です。 物件の価値を最大限に引き出すためには、売却前の準備から、効果的な販売戦略、価格交渉に至るまで...