「羽村市の不動産売却相場はどれくらい？」
「羽村市でおすすめの不動産会社はある？」
羽村市で不動産売却を検討している方の中には、どの会社に依頼すればいいのかわからず、悩んでいる方も少なくないでしょう。不動産売却では、依頼した不動産会社によって売却時期や価格が数百万円変わることも珍しくありません。
また、大手だからと言って必ずしも良い条件で売却できるとは限らないのが不動産売却です。そのため、エリア情報をしっかりと把握し、売却する不動産に適した会社に依頼することが重要です。
とは言っても、不動産会社の知識や経験は、すぐに獲得できるものではありません。
そこで本記事では、羽村市の不動産売却価格相場を紹介します。あわせて、おすすめの会社も紹介するため、ぜひ参考にしてください。
なお、以下では西多摩地区でおすすめの不動産会社を紹介しているので、あわせて参考にしてください。
羽村市どんなところ？
羽村市は、東京都で最も人口が少ない市であり、自然が豊かで住みやすい街です。さらに、飲食店のレベルが高く、特にラーメンは激戦区のエリアとなっています。
東京都心から車で1時間程度の場所に位置し、住宅地と工業地域がバランスよく配置された都市です。羽村市の魅力としては次の3つが挙げられます。
- 交通の利便性
- 暮らしやすさ
- 風土
羽村市は、交通の利便性がいいことで知られています。新宿駅まで電車で乗り換えなしで1時間、奥多摩まで車で30分と、都心にも大自然にもアクセスが良好です。
市内の移動は、コミュ二ティバス「はむらん」が便利です。「はむらん」の運行コースは、「羽村東コース」「羽村西コース」「小作コース」「羽村中央コース」の4つであり、1乗車100円で利用できます。
羽村市内にある保育園は13園、幼稚園は7園です。これらに加え、認証保育所などもあります。全国で7番目に小さい市にたくさんの保育・幼児教育施設があるので、平成29年の待機児童は0人となっています。
以上のことからも、育児環境は、充実していると言えるでしょう。
また、羽村市は、食事から取り分けてつくる離乳食を学ぶ「離乳食講習会」、赤ちゃんにあった食べ物の硬さや大きさなどを学ぶ「もぐもぐ教室」、1人親家庭にホームヘルパーを派遣する「ひとり親家族ホームヘルパサービス事業」なども行なっています。
他にも、良質な地下水を水源とした市独自の水道水を供給しているため、水が美味しいことも魅力の一つです。美しい花々と豊かな水や緑を観ながら散策したり、自然に囲まれた環境でのんびり、ゆったりした時間を過ごすことができ、快適に過ごせます。
上記の3つの魅力に興味を持った方は、羽村市周辺の不動産事情まで、さまざまな角度から詳しく見ていきましょう。
羽村市の売却価格相場
ここからは、羽村市の売却価格相場を紹介します。不動産売却に欠かせないのは、売却エリアの不動産相場を的確に把握することです。
不動産相場を理解することで、不動産会社は提示する価格を適切に評価できます。今回は次の3つに分けて売却価格相場を紹介します。
羽村市の売却価格相場は、自然の多い地域ということもあり、東京都に比べ相場は安めです。売却価格相場を確認することで最適な売却額価格を設定し、安全に不動産を売却することが可能です。
羽村市の戸建ての売却価格相場
羽村市の戸建ての売却価格相場は、約2,680万円です。東京都の戸建ての平均売却価格相場は約5,630万円のため、平均的にみると羽村市の売却価格相場は安いと言えます。
また、平均の築年数は23年、土地面積は113㎡、建物面積は89㎡になります。売却価格相場の推移もそこまで変動がなく、安定的に売れやすいと言えるでしょう。
羽村市エリアで戸建ての売却を検討している方は、一度不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
羽村市のマンションの売却価格相場
羽村市のマンションの売却価格相場は、約1,630万円です。世田谷区のマンションの平均売却価格相場は5,490万円のため、平均的に見ると羽村市の売却価格相場は安いと言えます。
また、平均の築年数は33年、専有面積60㎡になります。売却価格相場の推移もそこまで変動がなく、安定的に売りやすいと言えるでしょう。
羽村市エリアでマンションの売却を検討している方は、一度不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
羽村市の土地の売却価格相場
羽村市全体の土地価格相場は、約2,580万円です。羽村市周辺の土地売却価格相場は、約2,000万円〜3,000万円のため羽村市の売却相場は平均的と言えます。
また、平均の土地面積は137㎡になります。売却価格相場の推移もそこまで変動がなく、安定的に売りやすいと言えるでしょう。
羽村市で不動産売却を成功させるポイント
ここからは、羽村市で不動産売却を成功させるポイントを紹介していきます。ポイントとなるのは次の5つです。
それぞれ以下で詳しく解説するため、ぜひ参考にしてください。
実績のある会社に依頼する
羽村市で不動産売却を成功させるには、実績のある会社に依頼することが大切です。不動産売却を検討している多くの方は、どこの不動産会社を選べば良いかわからず、次のような選択を取りがちです。
- 聞いたことのある不動産会社依頼する
- 近所の不動産会社に頼む
- とりあえず大手に依頼する
しかし、上記の方法で会社を選ぶと後悔する可能性があります。なぜなら、上記の選び方で決めた会社があなたの売却予定の不動産に最適な会社ではない可能性があるためです。
好条件での不動産売却を実現するには、エリア情報に精通し、そのエリアで多くの実績を誇る会社を選ぶことが重要です。そのため、売却を依頼する会社にどれだけの実績があるのかを事前に確かめておきましょう。
複数社を比較する
不動産売却を依頼する会社を選定する際は、複数の不動産会社を比較することが重要になります。なぜなら、1社のみで決めると他の会社の方が顧客を抱えていたり、充実した売却サポートを行っていたという後悔につながるためです。
また、複数の会社を比較することで、どの会社が最もあなたに最適なプランを提供しているかが明確になります。そのため、会社選びがしやすくなり、より好条件での売却が可能です。
売却を依頼する会社を選ぶ際には、少なくても3社は比較・検討するようにしましょう。
エリア情報に精通している会社に依頼する
不動産売却を成功させるには、エリア情報に精通している会社に依頼することも重要です。エリア情報に精通している会社は、常に変動する不動産市況の中でも適切な価格設定をしてくれます。
そのため、できる限り好条件での売却を実現することが可能です。また、地域ならではの情報を入手できることも強みのひとつです。地域情報に詳しいのでスムーズに売却を行うことができます。
不動産会社を選ぶ際には、候補の会社がどのエリアに強みを持っているのか確認するようにしましょう。
売却力のある会社に依頼する
売却力のある会社に依頼することも不動産売却を成功させるためには非常に重要です。売却力のある会社としては、以下の特徴が挙げられます。
- 売却実績が豊富（エリアでの継続年数を確認する）
- 優秀な担当の営業スタッフを選ぶ
- 地域情報に精通している
- インターネット広告に力を入れている
- 根拠のある査定額を提示する
これらの特徴がある不動産会社では、適正価格の提示やスムーズな売却が期待できます。不動産売却に強い会社を選び納得できる売却を実現しましょう。
スケジュールに余裕を持つ
不動産売却では、余裕を持った売却スケジュールを立てることも大切です。不動産売却に取り組む方の中には、余裕を持ってスケジュールを立てていない人が多い傾向にあります。
しかし、余裕を持ったスケジュールを立てておかないと、価格交渉の際に不利になってしまう可能性があるため注意が必要です。とくに、売却するまでに期限がある場合は、状況によっては買主の価格交渉を受け入れなくてはならないでしょう。
不動産売却は、予定より売却に時間がかかることも少なくありません。平均の期間である3ヶ月〜半年間は、必要な期間として見積もって置くことが大切です。
羽村市でおすすめの不動産会社3選
ここでは、羽村市でおすすめの不動産会社3選を紹介していきます。今回紹介するのは、以下の3選です。
それぞれ以下で詳しく解説するため、ぜひ参考にしてください。
山一ホーム
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 社名 | 株式会社山一ホーム |
| 住所 | 東京都福生市加美平2丁目14-1 |
| 設立 | 昭和61年3月13日 |
| 資本金 | 88,000,000円 |
| 電話番号 | 0120-727-444 |
| 公式サイト | https://www.yama1-home.com/?act=sell_top |
1つ目のおすすめの会社は、山一ホームです。山一ホームは、西多摩エリアに根差した不動産会社で、地域密着型の丁寧なサービスが魅力です。
創立以来38年にわたり西多摩地域で不動産売買に携わってきました。その豊富な取引実績と、蓄積された過去の売却事例をもとに、お客様の大切な不動産をより正確に査定してくれます。
ま「安心して不動産売却を任せたい」と考えている方は、山一ホームに相談してみましょう。
なお、以下の記事では山一ホームの口コミ・評判を詳しく解説しているので、あわせて参考にしてください。
コスモホーム
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社コスモホーム |
| 所在地 | 東京都青梅市野上町3丁目23番地2号 |
| 設立年月日 | 昭和63年1月7日 |
| 公式サイト | https://cosmo-home-kaiketsu.com/ |
2つ目のおすすめの会社は、コスモホームです。コスモホームは、お客様と一人ひとりに切実に向き合い、明確で信頼できるご提案を心がけて物件の購入、売却、そして買取という3つの主要なサービスの提供をおこなっています。
コスモホームの強みは、次の3つです。
- 各お客様に合わせた提案
- 丁寧なアフターフォロー
- 幅広い分野でのサポート
コスモホームは、幅広いニーズに対応するためにお客様1人ひとりに寄り添うサービスを提供しています。コスモホームであれば、お客様が安心して満足のいく条件で売却ができます。
なお、以下の記事ではコスモホームの口コミ・評判を詳しく解説しているので、あわせて参考にしてください。
センチュリー21ウイングホーム
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ウイングホーム |
| 所在地 | 東京都羽村市川崎1-2-11 |
| 設立年月日 | 2010年5月12日 |
| 公式サイト | https://www.wing-h.co.jp/ |
3つ目は、センチュリー21ウイングホームです。センチュリー21ウイングホームの使命は、住まいの購入や売却などの不動産取引を通じて「お客様に喜んでいただくこと」を掲げており、お客様を第一に考えています。
わかりにくかったり、不安の多い不動産取引をできるだけ優しく、親切に、そしてスピーディーに対応しています。センチュリー21ウイングホームであれば、お客様が満足のいく理想の売却が可能です。
なお、以下の記事ではセンチュリー21ウイングホームの口コミ・評判を詳しく解説しているので、あわせて参考にしてください。
まとめ
今回は羽村市の不動産売却相場やおすすめ不動産会社の解説をしました。
不動産売却を依頼する不動産会社は、とりあえずで決めるべきではありません。なぜなら不動産会社の良し悪しは会社の大きさや知名度ではないためです。
売却を依頼する不動産会社を決める際は、今回解説したおすすめの不動産選びの5つのポイントをもとに、売却力のある高い会社を見極めてください。
本記事が、あなたの羽村市での不動産売却を成功させる力となれたら幸いです。
